Kurz beantwortet.

Angebot und Ablauf.

1. Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?

   Rückmeldung mit Terminvorschlag innerhalb von 48 Stunden, werktags. Wer das Vorhaben am Telefon in drei Sätzen beschreibt, bekommt dort schon eine erste Einschätzung, welches Modell passt.

2. Ist der Ortstermin kostenlos, und wie lange dauert er?

   Aufmaß vor Ort kostenlos und unverbindlich. Aufmaß vor Ort dauert ein bis zwei Stunden. Dabei messen wir auf, prüfen Leitungsmaterial, Feuchte und Schadstoffverdacht, denn davon hängt der Preis ab, nicht von der Quadratmeterzahl allein. Sie erhalten ein Aufmaßprotokoll mit Fotos.

3. Wann kommt das Angebot?

   Festpreisangebot mit Einheitspreisen und Bedarfspositionen innerhalb von fünf Werktagen nach dem Ortstermin. Bei genehmigungspflichtigen Vorhaben folgt das verbindliche Angebot nach der Genehmigungsplanung.

4. Ist der Preis ein Festpreis?

   Jede Position steht mit Einheitspreis im Leistungsverzeichnis und ist fest. Bedarfspositionen werden nur abgerechnet, wenn der Befund sie auslöst, und nur zum angebotenen Einheitspreis.

5. Wer ist mein Ansprechpartner?

   Ein Projektleiter vom ersten Termin bis zum Ende der Gewährleistung. Auf der Baustelle die Bauleitung: Bauleitung zwei- bis dreimal pro Woche vor Ort, bei Abdichtung, Estrich und Durchführungen täglich.

6. Wie lange dauert eine Sanierung?

   Das entscheiden Umfang und Trocknungszeiten. Der Terminplan auf der Startseite zeigt eine Wohnungssanierung über 21 Wochen mit allen Gewerken. Ein Bad liegt bei drei bis fünf Wochen mit Schnell- oder Trockenestrich, länger mit Zementestrich, weil dessen Belegreife frühestens nach vier Wochen erreicht ist. Die Dauer Ihres Vorhabens steht im Angebot.

Modelle und Ausführung.

1. Was ist der Unterschied zwischen Generalübernehmer und Generalunternehmer?

   Der Generalübernehmer übernimmt Planung und Ausführung in einem Vertrag, einschließlich Genehmigung und Statik. Der Generalunternehmer führt alle Gewerke nach einer vorhandenen Planung aus. In beiden Fällen haben Sie einen Vertragspartner, eine Bauleitung und eine Schlussrechnung.

2. Was ist Bauleitung und Projektsteuerung als eigene Leistung?

   Sie haben feste Betriebe oder einen Architekten, der plant, und brauchen die Stelle, die Vergabe, Reihenfolge, Schnittstellen, Aufmaß- und Rechnungsprüfung und die Abnahme je Gewerk führt. Wir schulden die sorgfältige Überwachung, die Gewährleistung bleibt bei den Betrieben.

3. Wer führt die Arbeiten aus?

   Ihr Vertragspartner ist die CLIENI.de Dienstleistungen GmbH. Sie schuldet das fertige Ergebnis, führt die Bauleitung und rechnet ab. Zulassungspflichtige Gewerke führen eingetragene Fachbetriebe unter unserer Bauleitung aus, jeder mit vier Nachweisen vor der Vergabe.

4. Welche Nachweise haben Ihre Partnerbetriebe?

   Vor jeder Vergabe: Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG und Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Eintragung und Betriebshaftpflicht, Erklärung zu Mindestlohn und Sozialabgaben nach MiLoG und § 14 AEntG, namentliche Personenliste nach § 2a SchwarzArbG. Die Nachunternehmerkette wird Ihnen auf Wunsch offengelegt.

5. Was ist CLIENI Connect?

   Das Portal, in dem Sie Ihre Baustelle sehen: Bautagebuch mit Fotos, Freigaben schriftlich, Dokumente an einem Ort, Fotos verdeckter Leistungen vor dem Verschließen. Im Standard enthalten, kein Aufpreis.

6. Was passiert bei Schadstoffen?

   Bauteile aus der Zeit vor 1995 können Asbest, künstliche Mineralfasern oder alte Kleber enthalten. Vor dem Rückbau wird beprobt. Zeigt sich Asbest, wird der Abschnitt nach TRGS 519 durch einen zugelassenen Betrieb mit Abschottung und Freimessung saniert. Das steht als Bedarfsposition im Angebot.

Kosten und Bezahlung.

1. Was kostet eine Sanierung in Berlin?

   Das entscheidet der Bestand, nicht die Quadratmeterzahl. Jede Zahl, die man Ihnen ohne Kenntnis des Objekts nennt, ist geraten. Deshalb steht auf dieser Website kein Preis, sondern was in ein vollständiges Angebot gehört. Den Festpreis nennen wir nach dem Ortstermin.

2. Wie wird bezahlt?

   Abschläge nach geprüftem Aufmaß, Sicherheitseinbehalt bis zur mängelfreien Abnahme. Jede Abschlagsrechnung nennt die erbrachten Positionen, nicht einen Kalendertag.

3. Arbeiten Sie nach VOB?

   Abrechnung nach VOB/B mit Aufmaß nach VOB/C, oder Pauschalfestpreis. Welche Form passt, klären wir vor dem Angebot: VOB/B für Verwaltungen und Entwickler, Pauschalfestpreis, wenn Planbarkeit wichtiger ist.

4. Gibt es eine Bürgschaft?

   Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft nach Vereinbarung. Versicherungs- und Bürgschaftsnachweise erhalten Sie auf Anfrage.

5. Kann ich die Kosten steuerlich absetzen?

   Als Privathaushalt können Sie nach § 35a EStG einen Teil der Arbeitskosten direkt von der Steuerschuld abziehen. Arbeitskosten getrennt ausgewiesen für § 35a EStG bei Privatkunden. Voraussetzung ist die Überweisung, keine Barzahlung.

6. Berechnen Sie Fahrtkosten?

   Für Objekte in Berlin steht die Regel auf der Seite zum Einsatzgebiet Berlin. In Brandenburg steht die Fahrt als eigene Position im Angebot, nie als Überraschung auf der Rechnung.

Erreichbarkeit und Einsatzgebiet.

1. Wann sind Sie erreichbar?

   Telefonisch Montag bis Samstag, 8 bis 20 Uhr unter 030 70016542, per E-Mail an hallo@clieni.de. Eine Anfrage über das Formular wird werktags beantwortet.

2. Sprechen Sie Englisch?

   Betreuung und Berichte deutsch und englisch. Für Botschaften und internationale Auftraggeber laufen Bautagebuch und Protokolle auf Wunsch zweisprachig.

3. Wo arbeiten Sie?

   In Berlin und Brandenburg: Berlin mit allen Bezirken, Potsdam, Oranienburg, Falkensee, Bernau bei Berlin, Eberswalde, Strausberg, Königs Wusterhausen und Brandenburg an der Havel. Jeder Ort hat eine eigene Seite mit den Besonderheiten des Bestands.

4. Bauen Sie auch Neubauten?

   Nein. clieni-bau.de behandelt Sanierung, Umbau und Ausbau von Gebäuden, von der Fassade bis zur Grundleitung. Aufstockung und Anbau am Bestand sind möglich, als Generalübernehmer mit Planung und Genehmigung.

5. Machen Sie auch Außenanlagen oder Gebäudebetrieb?

   Nicht auf dieser Seite. Hier geht es um das Gebäude selbst. Für Außenanlagen und den laufenden Betrieb gibt es eigene Betriebe im CLIENI-Verbund mit eigenen Websites.

6. Kann ich Pläne und Leistungsverzeichnisse hochladen?

   Ja, im Anfrageweg Vergabe: PDF, DWG, DXF, XLSX, DOCX, ZIP, JPG und PNG, mehrere Dateien, zusammen bis 50 MB. Die Unterlagen gehen mit der Anfrage an hallo@clieni.de.