Falkensee besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, ein großer Teil davon aus den fünfziger bis achtziger Jahren, dazu Neubau der letzten zwei Jahrzehnte. Der Sanierungsbedarf konzentriert sich deshalb auf die Gebäudehülle und auf Grundrisse, die nicht mehr zur heutigen Nutzung passen.
Zwei Aufgaben kommen hier besonders häufig vor: der Ausbau des Dachgeschosses, weil zusätzlicher Wohnraum in Falkensee günstiger zu schaffen als zu kaufen ist, und die energetische Sanierung, weil die Hüllflächen im freistehenden Haus groß sind und die Heizkosten entsprechend hoch.
Wir arbeiten in Falkensee und im westlichen Umland, unter anderem in Dallgow-Döberitz, Schönwalde-Glien, Nauen, Brieselang und Wustermark.
Was in Falkensee typischerweise anfällt
Dachgeschossausbau
Nutzungsänderung mit Genehmigung, Statikprüfung der Deckenkonstruktion, Dämmung nach GEG, Brandschutz und zweitem Rettungsweg. Kostet 900 bis 1.900 Euro je Quadratmeter neuer Wohnfläche.
Energetische Sanierung im freistehenden Haus
Große Hüllfläche im Verhältnis zur Wohnfläche, deshalb wirkt Dämmung hier stärker als im Reihenhaus. Fassade, Dach und Kellerdecke im Zusammenhang planen, sonst verschiebt eine Maßnahme das Problem zur nächsten.
Grundrissänderung im Erdgeschoss
Küche zum Wohnraum öffnen ist die häufigste Anfrage. Ob die Wand tragend ist, entscheidet die Prüfung vor Ort; ein Durchbruch mit Statik und Sturz kostet 2.200 bis 6.500 Euro.
Barrierefreier Umbau im Bestand
Bodengleiche Dusche, Türbreiten, Schwellen. Bei vorliegendem Pflegegrad bezuschusst die Pflegekasse bis zu 4.180 Euro je Maßnahme, der Antrag muss vor Beginn gestellt sein.
Unsere Leistungen in Falkensee
Gebäudehülle
Ausbau & Tischlerei
Wo wir rund um Falkensee arbeiten
Diese Orte und Ortsteile gehören zum Einsatzgebiet, ohne Aufschlag für die Anfahrt:
Aufmaßtermin in Falkensee vereinbaren. Kostenlos und in der Regel innerhalb weniger Werktage.
Häufige Fragen aus Falkensee
In der Region 900 bis 1.900 Euro netto je Quadratmeter neuer Wohnfläche. Nicht enthalten sind eine eventuell nötige statische Verstärkung der Deckenkonstruktion mit 95 bis 260 Euro je Quadratmeter sowie der Bau von Gauben. Für Wohnnutzung ist eine höhere Verkehrslast anzusetzen als für Speichernutzung, weshalb die statische Prüfung am Anfang steht.
In der Regel ja, weil der Ausbau eine Nutzungsänderung darstellt. Dazu kommen Anforderungen an Dämmung nach GEG, an den Brandschutz und an einen zweiten Rettungsweg. Wir binden dafür Architekt und Tragwerksplaner ein und klären die Genehmigungsfähigkeit vor dem Angebot.