Bauunternehmen Falkensee
Falkensee ist stark von Einfamilienhäusern geprägt, viele davon aus den Jahrzehnten, in denen noch ohne nennenswerte Dämmung gebaut wurde.
Was Falkensee baulich ausmacht.
Falkensee besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, ein großer Teil davon aus den fünfziger bis achtziger Jahren, dazu Neubau der letzten zwei Jahrzehnte. Der Sanierungsbedarf konzentriert sich deshalb auf die Gebäudehülle und auf Grundrisse, die nicht mehr zur heutigen Nutzung passen.
Zwei Aufgaben kommen hier besonders häufig vor: der Ausbau des Dachgeschosses, weil zusätzlicher Wohnraum in Falkensee günstiger zu schaffen als zu kaufen ist, und die energetische Sanierung, weil die Hüllflächen im freistehenden Haus groß sind und die Heizkosten entsprechend hoch.
Wir arbeiten in Falkensee und im westlichen Umland, unter anderem in Dallgow-Döberitz, Schönwalde-Glien, Nauen, Brieselang und Wustermark.
Was in Falkensee anfällt.
Dachgeschossausbau
Nutzungsänderung mit Genehmigung, Statikprüfung der Deckenkonstruktion, Dämmung nach GEG, Brandschutz und zweitem Rettungsweg. Den Aufwand bestimmen Dachneigung, nutzbare Stehhöhe und der Zustand der vorhandenen Deckenkonstruktion.
Energetische Sanierung im freistehenden Haus
Große Hüllfläche im Verhältnis zur Wohnfläche, deshalb wirkt Dämmung hier stärker als im Reihenhaus. Fassade, Dach und Kellerdecke im Zusammenhang planen, sonst verschiebt eine Maßnahme das Problem zur nächsten.
Grundrissänderung im Erdgeschoss
Küche zum Wohnraum öffnen ist die häufigste Anfrage. Ob die Wand tragend ist, entscheidet die Prüfung vor Ort. Erst danach stehen der nötige Nachweis, die Abfangung und der Sturz fest und damit der Festpreis.
Barrierefreier Umbau im Bestand
Bodengleiche Dusche, Türbreiten, Schwellen. Bei vorliegendem Pflegegrad bezuschusst die Pflegekasse bis zu dem in § 40 SGB XI festgelegten Höchstbetrag je Maßnahme, der Antrag muss vor Beginn gestellt sein.
Wo wir außerdem arbeiten.
- Dallgow-Döberitz
- Schönwalde-Glien
- Brieselang
- Nauen
- Wustermark
- Elstal
- Seeburg
- Staaken
Leistungen in Falkensee.
Alle 25 Leistungen nach Bauphase, jede mit eigener Seite.
Phase 01 · Sanierung
Phase 02 · Gebäudehülle
Phase 03 · Ausbau
Fragen aus Falkensee.
Was kostet ein Dachgeschossausbau?
Das entscheiden das Dach und die Auflagen. Den Aufwand bestimmen Dachneigung und nutzbare Stehhöhe, der Dämmaufbau nach GEG, der zweite Rettungsweg und die Frage, ob die Deckenkonstruktion verstärkt werden muss. Eine statische Verstärkung und der Bau von Gauben kommen gesondert dazu und stehen als eigene Position im Angebot. Für Wohnnutzung ist eine höhere Verkehrslast anzusetzen als für Speichernutzung, weshalb die statische Prüfung am Anfang steht. Den Festpreis nennen wir nach dem Aufmaß.
Brauche ich für den Dachausbau eine Genehmigung?
In der Regel ja, weil der Ausbau eine Nutzungsänderung darstellt. Dazu kommen Anforderungen an Dämmung nach GEG, an den Brandschutz und an einen zweiten Rettungsweg. Wir binden dafür Architekt und Tragwerksplaner ein und klären die Genehmigungsfähigkeit vor dem Angebot.
Sagen Sie uns, was ansteht.
Vergabe
Für Projektentwickler, Verwaltungen, Bestandshalter und Architekten. LV, Pläne oder Objektliste bitte an hallo@clieni.de.