01 · Generalübernehmer
Planung und Bau in einem Vertrag.
Sie beschreiben, was entstehen soll.
Zum Modell →Generalunternehmer · Berlin und Brandenburg
Ein Haus, alle Gewerke. Ein Vertrag, eine Bauleitung.
Sanierung, Umbau und Ausbau im Bestand, von der Fassade bis zur Grundleitung. Das Haus zeigt, was dazugehört.
Ziehen zum Drehen · Strg und Mausrad zum Zoomen · Bauteil antippen
Blatt 02 · Vergabemodell
Drei Modelle. Ein Vertragspartner.
Wer plant, wer baut, wer haftet. Das ist in jedem Modell vor dem Angebot geklärt, nicht auf der Baustelle.
02 · Generalunternehmer
Alle Gewerke nach Ihrer Planung.
Die Planung liegt bei Ihnen oder Ihrem Architekten.
Zum Modell →03 · Bauleitung und Projektsteuerung
Objektüberwachung als eigene Leistung.
Sie haben feste Betriebe oder einen Architekten, der plant.
Zum Modell →Blatt 03 · Ablauf
Sechs Schritte. Unter jedem das Dokument, das Sie erhalten.
- 01
Anfrage
Terminvorschlag
- 02
Ortstermin
Aufmaßprotokoll mit Fotos
- 03
Angebot
Leistungsverzeichnis mit Einheitspreisen
- 04
Planung und Vergabe
Terminplan mit Gewerkefolge und Trocknungszeiten
- 05
Ausführung
Bautagebuch und Freigaben in CLIENI Connect
- 06
Abnahme
Abnahmeprotokoll, Schlussrechnung, eine Gewährleistungsadresse
Blatt 04 · Nachweise
Nachweise, nicht Versprechen.
- Handwerksrolle
- Handwerkskammer Berlin, Betriebsnummer 150205
- Installateurverzeichnis
- Berliner Wasserbetriebe
- Eintragung
- Eingetragener Fach- und Meisterbetrieb
Zulassungspflichtige Gewerke führen eingetragene Fachbetriebe unter unserer Bauleitung aus, jeder mit vier Nachweisen vor der Vergabe. Alle Nachweise und die Protokolle je Bauphase →
Blatt 05 · Für wen
Sechs Auftraggeber. Was bei jedem anders läuft.
Von der Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, vom Kleinauftrag bis zum Großprojekt. Ein Projektentwickler braucht ein anderes Angebot als eine Eigentümergemeinschaft. Das Vorgehen ist dasselbe, die Form nicht.
Projektentwickler und Bauträger
Vergabe nach Ihrem Leistungsverzeichnis, Einheitspreise oder Pauschalfestpreis.
Zur Seite für diese Auftraggeber →Hausverwaltung und WEG
Angebot nach Gemeinschafts- und Sondereigentum getrennt, für die Beschlussfassung aufgebaut.
Zur Seite für diese Auftraggeber →Bestandshalter und Portfolio
Ein Rahmen für mehrere Objekte: gleiche Standards, gleiche Dokumentation, eine Ansprechstelle.
Zur Seite für diese Auftraggeber →Außerdem: Gewerbe, Büro und PraxisÖffentliche Auftraggeber und BotschaftenArchitekten und Fachplaner
Blatt 06 · Leistungen nach Bauphase
Jedes Gewerk, wie es im Leistungsverzeichnis steht.
25 Leistungen in vier Phasen, in der Reihenfolge, in der sie auf der Baustelle anfallen.
Phase 01 · 8 Leistungen
Sanierung
Rückbau, Bestand, Feuchte. Was im Altbau zuerst kommt.
Phase 02 · 5 Leistungen
Gebäudehülle
Fassade, Dach, Fenster. Mit Gerüst als eigener Position.
Phase 03 · 6 Leistungen
Ausbau
Wände, Böden, Oberflächen. In der Reihenfolge, in der gebaut wird.
Phase 04 · 6 Leistungen
Technik
Leitungen, Heizung, Strom, Entwässerung.
Blatt 07 · Anfrage
Sagen Sie uns, was ansteht.
Rückmeldung mit Terminvorschlag innerhalb von 48 Stunden, werktags. Angebot in fünf Werktagen nach dem Ortstermin.
Vergabe
Für Projektentwickler, Verwaltungen, Bestandshalter und Architekten. LV, Pläne oder Objektliste bitte an hallo@clieni.de.
Telefon030 70016542
E-Mailhallo@clieni.de
ErreichbarMontag bis Samstag, 8 bis 20 Uhr
Instagram@clieni.de
Unterlagen
Unternehmensvorstellung
Vergabemodelle, Ablauf mit Terminplan, Vertrag, 25 Leistungen mit Detailzeichnungen, Planung, Dokumentation und Nachweise. Zum Weitergeben an Bauherren, Eigentümer und Planungsbüros.