Ausführung und Bauleitung für Architekten
Sie planen, wir führen aus und leiten die Baustelle. Ihre Pläne bleiben die Grundlage, Abweichungen werden vorher abgestimmt und schriftlich festgehalten, nicht auf der Baustelle entschieden.
Als Generalunternehmer bündeln wir alle Gewerke in einem Vertrag. Zulassungspflichtige Gewerke führen eingetragene Fachbetriebe unter unserer Bauleitung aus, jeder mit vier Nachweisen vor der Vergabe. Für Sie bleibt ein Ansprechpartner, der die Pläne gelesen hat.
So arbeiten wir mit Ihnen.
Pläne bleiben die Grundlage
Abweichungen werden vor der Ausführung abgestimmt und dokumentiert. Keine Entscheidung auf der Baustelle ohne Ihre Kenntnis.
Schnittstellen schriftlich
Wo ein Gewerk endet und das nächste beginnt, steht im Terminplan und wird vor dem nächsten Schritt abgenommen.
Dokumentation für Ihre Akte
Fotos verdeckter Leistungen, Prüfprotokolle, Aufmaße und Abnahmeprotokolle in CLIENI Connect, jederzeit einsehbar.
Abrechnung nach VOB
Abrechnung nach VOB/B mit Aufmaß nach VOB/C, oder Pauschalfestpreis. Abschläge nach geprüftem Aufmaß, Sicherheitseinbehalt bis zur mängelfreien Abnahme.
Welches Vergabemodell passt.
Sie müssen das Modell nicht kennen. Beschreiben Sie das Vorhaben, wir nennen es Ihnen.
Generalunternehmer →
Alle Gewerke nach vorhandener Planung. Leistungsverzeichnis mit Einheitspreisen und Bedarfspositionen, Terminplan mit Schnittstellen, unsere Bauleitung, eine Schlussrechnung, eine Gewährleistungsadresse.
Bauleitung und Projektsteuerung →
Vergabe, Terminplan, Bautagebuch, Aufmaß- und Rechnungsprüfung, Abnahme je Gewerk, in Anlehnung an die Leistungsphasen 6 bis 9. Wir schulden die sorgfältige Überwachung, die Gewährleistung bleibt bei den Betrieben.
Was bei Ihnen am häufigsten ansteht.
Komplett- und Kernsanierung →
Alle Gewerke in einer Reihenfolge, Trocknungszeiten als eigene Zeile im Plan.
Wanddurchbruch und Grundriss →
Mit statischem Nachweis, Abfangung und Stahlträger.
Dach und Dachgeschossausbau →
Eindeckung, Dämmung, Gauben. Ausbau mit Statik und Brandschutz.
Trockenbau →
Ständerwände, Vorsatzschalen und Decken mit Schallschutz.
Estrich und Bodenbeläge →
Schwimmender Estrich, Belegreife gemessen, nicht geschätzt.
Elektrosanierung →
Schutzleiter, Fehlerstromschutz, Zählerplatz nach Anschlussbedingungen.
Drei Vorhaben, wie sie bei Ihnen vorkommen.
Ausführung nach Ihrer Planung →
Alle Gewerke nach Leistungsverzeichnis und Plan, mit Terminplan, Schnittstellenliste und Abnahme je Bauabschnitt.
Bauleitung als Leistung →
Objektüberwachung für Projekte, bei denen Sie die Leistungsphase 8 nicht selbst abdecken.
Umbau im Bestand →
Wanddurchbrüche, Grundrissänderungen, Dachausbau: mit Statik, Genehmigung und Bedarfspositionen für das, was der Bestand erst zeigt.
Fragen von Architekten und Fachplaner.
Bieten Sie nach meinem Leistungsverzeichnis an?
Ja, positionsgenau mit Einheitspreisen. Fehlende oder unklare Positionen weisen wir vor dem Angebot als Ergänzung aus, nicht nach der Beauftragung als Nachtrag.
Wer leitet die Baustelle?
Unsere Bauleitung. Bauleitung zwei- bis dreimal pro Woche vor Ort, bei Abdichtung, Estrich und Durchführungen täglich. Die Objektüberwachung nach Leistungsphase 8 kann bei Ihnen bleiben oder bei uns liegen, das legen wir im Vertrag fest.
Wie gehen Sie mit Planabweichungen um?
Jede Abweichung wird vor der Ausführung mit Ihnen abgestimmt, mit Befund und Foto. Was nicht abgestimmt ist, wird nicht gebaut.
Wer führt die Gewerke aus?
Ihr Vertragspartner ist die CLIENI.de Dienstleistungen GmbH, sie schuldet das fertige Ergebnis und führt die Bauleitung. Zulassungspflichtige Gewerke wie Maurer, Zimmerer, Stuckateur, Fliesenleger, Elektro, Dachdecker und Tischler führen eingetragene Fachbetriebe unter unserer Bauleitung aus, jeder mit vier Nachweisen vor der Vergabe.
Sagen Sie uns, was ansteht.
Vergabe
Für Projektentwickler, Verwaltungen, Bestandshalter und Architekten. LV, Pläne oder Objektliste bitte an hallo@clieni.de.
Unternehmensvorstellung
Vergabemodelle, Ablauf mit Terminplan, Vertrag, 25 Leistungen mit Detailzeichnungen, Planung, Dokumentation und Nachweise. Zum Weitergeben an Bauherren, Eigentümer und Planungsbüros.