Wir veröffentlichen unsere Preisspannen, weil es der schnellste Weg ist, Vertrauen herzustellen. Sie sollen einschätzen können, ob unser Angebot plausibel ist, und Sie sollen fremde Angebote prüfen können. Beides funktioniert nur mit Zahlen.
Alle Angaben in diesen Artikeln verstehen sich brutto inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer und beziehen sich auf Berlin und Brandenburg. Sie ersetzen kein Angebot: Was Ihr Vorhaben tatsächlich kostet, hängt zu etwa 80 Prozent am Untergrund, und den kann niemand vom Schreibtisch aus beurteilen.
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Kostenübersicht
Altbausanierung Kosten 2026: Preise pro qm in Berlin
Eine Altbausanierung kostet in Berlin 2026 je nach Tiefe 600 bis 2.400 Euro netto pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine Auffrischung mit neuer Elektrik, einem Bad und Oberflächen liegt bei 600 bis 1.100 Euro, eine Sanierung mit Grundrissänderung bei 1.000 bis 1.700 Euro, eine Kernsanierung bis auf den Rohbau bei 1.500 bis 2.400 Euro. Für eine 70-Quadratmeter-Wohnung bedeutet das 42.000 bis 168.000 Euro. Planen Sie zusätzlich 10 bis 15 Prozent Rücklage ein.
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Badsanierung Kosten 2026: Preise, Dauer, Beispiele
Eine Badsanierung kostet in Berlin 2026 je nach Größe und Ausstattung 9.000 bis 28.000 Euro netto. Ein 4-Quadratmeter-Bad in Standardausführung liegt bei 9.000 bis 14.000 Euro, ein 6-Quadratmeter-Bad mit bodengleicher Dusche bei 13.000 bis 20.000 Euro, ein 9-Quadratmeter-Bad mit gehobener Ausstattung bei 20.000 bis 28.000 Euro. Die Bauzeit beträgt drei bis fünf Wochen. Rund 60 Prozent entfallen auf Handwerksleistung, 40 Prozent auf Material.
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Kernsanierung Kosten 2026: Wohnung und Haus in Berlin
Eine Kernsanierung kostet in Berlin 2026 zwischen 1.500 und 2.400 Euro netto je Quadratmeter Wohnfläche, mit energetischer Vollsanierung 2.000 bis 3.200 Euro. Für eine 80-Quadratmeter-Wohnung sind das 120.000 bis 192.000 Euro, für ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern 210.000 bis 448.000 Euro. Die Bauzeit liegt bei vier bis sieben Monaten für die Wohnung und sechs bis zwölf Monaten für das Haus. Zusätzlich sollten 10 bis 15 Prozent Rücklage eingeplant werden.
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Sanierung Förderung 2026: KfW und BAFA im Überblick
Die Förderung energetischer Sanierungen läuft in Deutschland über die Bundesförderung für effiziente Gebäude, kurz BEG. Sie unterscheidet Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik, die Heizungsförderung und die Effizienzhaus-Stufen bei umfassender Sanierung. Zwei Regeln gelten unabhängig vom Programm und ohne Ausnahme: Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein, und ein zugelassener Energie-Effizienz-Experte muss eingebunden sein. Wer zuerst beauftragt, verliert den Anspruch vollständig.
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Fassadensanierung Kosten: Preise pro qm mit Gerüst
Eine Fassadensanierung kostet in Berlin 2026 zwischen 65 und 180 Euro netto je Quadratmeter Fassadenfläche. Reinigung mit Neuanstrich auf intaktem Untergrund liegt bei 38 bis 70 Euro, eine Instandsetzung mit Rissverfüllung und Putzausbesserung bei 75 bis 140 Euro, eine Stuckfassade im Denkmalbestand bei 130 bis 320 Euro. Das Gerüst kommt mit 9 bis 16 Euro je Quadratmeter Gerüstfläche dazu. Bei einem Mehrfamilienhaus mit 600 Quadratmetern Fassade liegt die Summe meist zwischen 55.000 und 110.000 Euro.
Ratgeber lesen →Honorar & Nutzen
Bauleitung Kosten: Honorar und was sie wirklich spart
Bauleitung kostet in Berlin 2026 als eigenständige Dienstleistung 8 bis 14 Prozent der Bausumme oder 75 bis 110 Euro je Stunde. Bei Beauftragung eines Generalunternehmers ist sie in der Bausumme enthalten, weil dieser nicht die Überwachung, sondern das fertige Werk schuldet. Ab etwa 25.000 Euro Bausumme und drei beteiligten Gewerken rechnet sich die Bauleitung gegenüber der Einzelvergabe, weil Koordination, Nachtragsprüfung und Gewährleistung an einer Stelle liegen.
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Einbauschrank nach Maß: Kosten 2026 und Beispiele
Ein Einbauschrank nach Maß kostet in Berlin 2026 zwischen 700 und 2.200 Euro netto je laufenden Meter bei einer Höhe bis 2,60 Meter. Mit Melaminfront liegt er bei 700 bis 1.150 Euro, furniert bei 1.050 bis 1.700 Euro, lackiert bei 1.400 bis 2.200 Euro. Ein Schrank unter einer Dachschräge kostet 1.100 bis 2.400 Euro je Meter, weil jedes Teil ein Einzelstück ist. Die Lieferzeit beträgt sechs bis zehn Wochen ab Aufmaß.
Ratgeber lesen →Ablauf & Bauzeit
Sanierung Ablauf: Reihenfolge der Gewerke und Dauer
Die Reihenfolge bei einer Sanierung lautet: Rückbau, Rohbauarbeiten, Technik mit Elektro und Sanitär, Estrich mit Trocknungszeit, Trockenbau und Fenster, dann Bäder und Oberflächen, zuletzt Objekte und Einbauten. Eine Wohnungskomplettsanierung dauert drei bis fünf Monate, eine Kernsanierung vier bis sieben, ein Einfamilienhaus sechs bis zwölf. Der längste einzelne Block ist die Estrichtrocknung mit vier bis sechs Wochen bis zur Belegreife, und diese Zeit lässt sich nicht durch mehr Personal verkürzen.
Ratgeber lesen →Die fünf Fragen, mit denen Sie jedes Angebot prüfen
- 1Auf welche Fläche bezieht sich der Preis? Wand- und Deckenfläche oder Wohnfläche? Beide unterscheiden sich um den Faktor 2,5 bis 3. Ohne diese Angabe ist ein Quadratmeterpreis wertlos.
- 2Wie viele Anstriche sind kalkuliert? Zwei ist Standard, drei bei kräftigen Farbtönen. Ein Anstrich ist keine akzeptable Ausführung, macht das Angebot aber deutlich günstiger.
- 3Ist die Grundierung enthalten? Als eigene Position mit Fläche. Bei saugenden, kreidenden oder ungleichmäßigen Untergründen ist sie unverzichtbar, und genau hier kürzen Billiganbieter.
- 4Welche Spachtelqualität wurde vereinbart? Q1 bis Q4, wenn gespachtelt wird. Fehlt die Angabe, treffen bei der Abnahme zwei unterschiedliche Erwartungen aufeinander.
- 5Was passiert bei unerwarteten Untergrundproblemen? Ein gutes Angebot benennt vorab, welche Positionen als Eventualposition zu welchem Einheitspreis dazukommen können. Dann gibt es später keine Überraschung.
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