Eberswalde hat einen für die Region ungewöhnlich hohen Anteil an Gründerzeit- und Industriebauten, viele davon über Jahrzehnte kaum saniert. Das bedeutet einerseits Substanz, die sich zu erhalten lohnt, andererseits einen Zustand, der ohne gründliche Bestandsaufnahme nicht kalkulierbar ist.
Bei solchen Objekten ist die Kernsanierung häufig der wirtschaftlichere Weg gegenüber der schrittweisen Erneuerung. Nach dem Rückbau ist alles sichtbar, und damit lässt sich zum ersten Mal seriös planen, statt von einer Überraschung zur nächsten zu kalkulieren.
Wir arbeiten in Eberswalde und im Barnim, unter anderem in Finowfurt, Britz, Chorin, Joachimsthal und Hohenfinow.
Was in Eberswalde typischerweise anfällt
Kernsanierung bei langem Sanierungsstau
Bei Objekten, die Jahrzehnte nicht angefasst wurden, ist die Kernsanierung meist wirtschaftlicher als Stückwerk. Sie kostet 1.500 bis 2.400 Euro je Quadratmeter und schafft Planungssicherheit, weil nach dem Rückbau alles sichtbar ist.
Schadstoffe im Bestand
Asbest in Fliesenklebern, Bodenplatten und Spachtelmassen, alte Mineralwolle in Dachschrägen und Leitungsdämmungen. Materialproben vor dem Rückbau sind hier keine Vorsicht, sondern Grundlage der Kalkulation.
Holzbalkendecken und Tragfähigkeit
Bei langem Feuchteeintrag sind Balkenköpfe an den Auflagern häufig geschädigt. Die Prüfung erfolgt nach dem Öffnen des Bodens, deshalb steht die Balkenkopfsanierung als Bedarfsposition im Angebot.
Umnutzung von Gewerbeflächen
Ehemalige Werkstätten und Gewerbeeinheiten lassen sich zu Wohnraum umbauen, brauchen dafür aber eine Nutzungsänderung mit Anforderungen an Schallschutz, Belichtung und Rettungswege.
Unsere Leistungen in Eberswalde
Gebäudehülle
Ausbau & Tischlerei
Wo wir rund um Eberswalde arbeiten
Diese Orte und Ortsteile gehören zum Einsatzgebiet, ohne Aufschlag für die Anfahrt:
Aufmaßtermin in Eberswalde vereinbaren. Kostenlos und in der Regel innerhalb weniger Werktage.
Häufige Fragen aus Eberswalde
Das entscheidet die Bestandsaufnahme, nicht das Bauchgefühl. Zu prüfen sind Feuchtigkeit und Tragfähigkeit der Decken, der Zustand von Dach und Fassade, Schadstoffbelastung und die Frage, ob Leitungen und Statik eine Umnutzung zulassen. Erst danach lässt sich sagen, ob die Sanierung günstiger ist als Abriss und Neubau. Diese Einschätzung machen wir vor dem Kauf, wenn Sie das wünschen.
Erst Bestandsaufnahme mit Schadstoffproben und Statikprüfung, dann Genehmigung und Statik, dann Entkernung, Rohbau, Technik, Estrich mit vier bis sechs Wochen Trocknung, Ausbau, Oberflächen und zuletzt Objekte und Abnahme. Bei einer Wohnung dauert das vier bis sieben Monate, bei einem Haus sechs bis zwölf.